Welche Unterlagen sind bei Verkauf notwendig?
Ihre Immobilienakte
Eine gut aufbereitete Immobilienakte ist ein MUSS beim Verkauf.
Je umfangreicher die Unterlagen, desto unkomplizierter der Verkauf. Zudem ersparen Sie sich lästige Regressansprüche des Käufers nach Verkauf.
Denn hier gilt nicht: “Was der Käufer nicht weiß, macht in ihn nicht heiß!” Im Gegenteil!
Baurechtliche Unterlagen:
- Grundbuchauszug
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Kataster
- Baugenehmigung
- Baubeschreibung
- Bauzeichnungen, Grundrisse, Schnitte, Ansichten
- Flächenberechnungen
- Kubusberechnungen
- Energieausweis
- Grundsteuerbescheid
- Nachweis Wohngebäudeversicherung
Bei Eigentumswohnungen oder Teileigentum:
- Teilungserklärung inkl. Anlagen (Aufteilungsplan) und Ergänzungen
- Wohngeldabrechnungen der letzten 3 Jahre
- aktueller Wirtschaftsplan
- aktuelle Instandhaltungsrücklage
- Versammlungsprotokolle der letzten 3 Jahre
- Beschluss-Sammlung seit 2007
- ggf. Mietvertrag und Mieterhöhungsbestätigungen